Asset Immobiliare • Scheda di Sintesi
ASSET IMMOBILIARE • ARBUS (SU)
Amministrazione Straordinaria Valtur S.p.A.
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🔍 Fronte Mare e Area Spiaggia (clicca per ingrandire)
Localizzazione
Arbus (SU)
Portu Maga
Consistenza Ricettiva
153
950 Posti Letto (3★)
Superficie Fondiaria
11.486 ettari
26 HA Villaggio + 101 HA Terreni
SLP Commerciale
Non indicata
Fronte Mare con Concessione
Valore Stimato Terreni (2025)
€ 3.503,91
Valore Stimato Villaggio (2025)
non presente
Valore Complessivo Stimato
€ 976.896,12 – € 1.944.618,57
1. Localizzazione e Accessibilità
| Indirizzo / Comune | località Portu Maga, Arbus (SU) |
| Coordinate Geografiche | Non presenti |
| Distanze e Infrastrutture | Porto di Cagliari, Aeroporto di Cagliari-Elmas, Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda, Aeroporto di Alghero-Fertilia |
| Viabilità Carrabile | A1 / E45 fino a Cosenza > E846 fino a Crotone > E90 > SP51, SP50, SP48 fino alla struttura |
2. Consistenza Ricettiva & Dati Metrici
| Unità Abitative / Posti | 153 |
| Superficie Fondiaria Totale | 11.486 ettari |
| Superficie Coperta (SLP) | Non indicata |
| Target di Mercato | Resort, Hotel, Village |
3. Servizi, Amenities & Attrezzature Sportive
| Food & Beverage | Ristorante |
| Wellness & Retail | SPA, centri benessere |
| Sport & Tempo Libero | Piscine, campi da gioco, animazione |
4. Quadro Manutentivo & Dotazioni Impiantistiche
| Impianto / Struttura | Presenza | Stato di Conservazione / Note |
|---|---|---|
| Corpi di Fabbrica & Spazi Esterni | Buono | Interventi urgenti: ultimare corpo fabbrica alloggio personale |
| Impianto Elettrico / Cabine MT-BT | Sì | Discreto |
| Climatizzazione / ACS | Sì | Discreto |
| Idrico-Sanitario / Antincendio | Sì | Buono |
| Depurazione / Scarichi / Irrigazione | Sì | Discreto |
5. Potenziale di Valorizzazione & Titoli Autorizzativi
| Incremento Posti Letto | Possibilità di aumento posti letto o ampliamenti |
| Titoli Edilizi | Nulla Osta edilizi 1967/1968 • SCIA Risanamento Conservativo (06.12.2022) |
| Conformità Urbanistico-Catastale | Titoli edilizi e conformita’ catastale |
| Data Room | Disponibile per gli investitori / utenti accreditati nell’Area Riservata. |