Asset Immobiliare • Scheda di Sintesi
VILLAGGIO TURISTICO CAPO RIZZUTO
Amministrazione Straordinaria Valtur S.p.A.
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🔍 Fronte Mare e Area Spiaggia (clicca per ingrandire)
Localizzazione
Isola di Capo Rizzuto
Crotone, Calabria
Consistenza Ricettiva
447 Camere
950 Posti Letto (3★)
Superficie Fondiaria
127 HA
26 HA Villaggio + 101 HA Terreni
SLP Commerciale
20.416 mq
Fronte Mare con Concessione
Valore Stimato Terreni (2025)
€ 3.430.000
Valore Stimato Villaggio (2025)
€ 29.500.000
Valore Complessivo Stimato
€ 32.930.000
1. Localizzazione e Accessibilità
| Indirizzo / Comune | Contrada Meolo, Isola di Capo Rizzuto (KR) |
| Coordinate Geografiche | 38°58’33.85″N 17°9’23.26″E (Fronte mare) |
| Distanze e Infrastrutture | 15 min dall’Aeroporto Pitagora di Crotone-Sant’Anna • 25 min dalla Stazione FS di Crotone |
| Viabilità Carrabile | A1 / E45 fino a Cosenza > E846 fino a Crotone > E90 > SP51, SP50, SP48 fino alla struttura |
2. Consistenza Ricettiva & Dati Metrici
| Unità Abitative / Posti | 447 camere / 950 posti letto (Classificazione 3 Stelle) |
| Superficie Fondiaria Totale | 127 HA (26 HA villaggio, 101 HA terreni agricoli) |
| Superficie Coperta (SLP) | 20.416,36 mq superficie commerciale |
| Target di Mercato | Famiglie / Leisure |
3. Servizi, Amenities & Attrezzature Sportive
| Food & Beverage | Due ristoranti, bar, beach club |
| Wellness & Retail | SPA, piscine, area relax, presidio medico, market, boutique, kids club, concierge |
| Sport & Tempo Libero | Piscina, campi da tennis, padel, calcetto, sport nautici (vela, canoe, SUP), jogging |
4. Quadro Manutentivo & Dotazioni Impiantistiche
| Impianto / Struttura | Presenza | Stato di Conservazione / Note |
|---|---|---|
| Corpi di Fabbrica & Spazi Esterni | Buono | Interventi urgenti: ultimare corpo fabbrica alloggio personale |
| Impianto Elettrico / Cabine MT-BT | Sì | Discreto |
| Climatizzazione / ACS | Sì | Discreto |
| Idrico-Sanitario / Antincendio | Sì | Buono |
| Depurazione / Scarichi / Irrigazione | Sì | Discreto |
5. Potenziale di Valorizzazione & Titoli Autorizzativi
| Incremento Posti Letto | 87 stanze non disponibili. Costo di riapertura stimato in € 600/mq (€ 15.000/stanza), totale investimenti € 1.305.000. |
| Titoli Edilizi | Nulla Osta edilizi 1967/1968 • SCIA Risanamento Conservativo (06.12.2022) |
| Conformità Urbanistico-Catastale |
Catastale: CONFORME Urbanistica: Necessaria SCIA in Sanatoria |
| Data Room | Disponibile per gli investitori / utenti accreditati nell’Area Riservata. |